Не путать ДДУ и ПДДУ

Если Вы решили купить квартиру в новостройке, то вскоре столкнетесь с оформлением и подписанием документов. В этой статье вы узнаете, как распознать недобросовестных Застройщиков и какие договора нельзя подписывать.

Что нужно знать?

На финальном этапе покупки квартиры покупатель и Застройщик подписывают договор. Продавец недвижимости может предложить 2 варианта договоров:

1. ДДУ – договор долевого участия.

2. ПДДУ – предварительный договор долевого участия.

Важно! Недобросовестные Застройщики предлагают покупателям заключение ПДДУ, вместо ДДУ. ПДДУ не соответствует ФЗ-214 и является противоправным. Не подписывайте ПДДУ.

Обратите внимания на то, что Застройщик может привлекать покупателей подозрительно выгодными условиями, скидками и акциями.

Предварительный договор долевого участия может называться по-разному:
  1. ПДДУ;
  2. договором инвестирования;
  3. договором соинвестирования;
  4. договором резервирования.

Какое бы не называли этот договор, он не имеет никакой юридической силы. Так, как не фиксируется в Росреестре.

Как правило, если Вам предлагают подписать ПДДУ, это говорит о том, что у Застройщика есть проблемы с разрешительной документацией.

Риски
Подписание предварительного договора долевого участия – это рисковый шаг по 3 причинам:

1. Документ не проходит через Росреестр, а это значит, что в нем не фиксируются обязательства Застройщика.

2. Покупатель не получает никаких гарантий. Большая вероятность того, что квартира будет продана дважды.

3. Перед подписанием ПДДУ заключается устный договор, по которому покупатель обязуется регулярно платить деньги, а продавец недвижимости – в будущем подписать ДДУ,

Купить квартиру в Краснодаре и не быть обманутым

Приобретение собственного жилья – ответственный шаг. Перед заключением какого-либо документа внимательно изучите все аспекты и подводные камни.

На нашем сайте в разделе «Полезная информация» Вы узнаете «Как оформить имущественный (налоговый) вычет», что такое проектная декларация, «Как открыть ипотеку», «Как открыть ипотеку в офисе продаж «Лидерстрой»» и многое другое.

Компания «Лидерстрой» работает в соответствии с государственными требованиями (ФЗ-214), что гарантирует безопасность сделок. Задайте интересующие вопросы специалисту компании по телефону, указанному вверху страницы или закажите обратный звонок.