Как оформить имущественный (налоговый) вычет?!

Имущественный (налоговый) вычет – это понятие которое необходимо изучить при решении приобрести жилье. Налоговым вычетом называют сумму, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. По сути, покупателю возвращается часть денег.

В 220 статье Налогового Кодекса России сказано, что у каждого налогоплательщика есть право на получение имущественного вычета.

Существует несколько условий:

  • необходимо быть трудоустроенным и регулярно оплачивать налог;
  • максимальная сумма с которой можно вернуть деньги составляет 2 млн. рублей (это может быть одна или несколько квартир);
  • сумма возврата составляет 13 % от стоимости квартиры.
Формула расчета налогового вычета

Самостоятельно рассчитать сумму, которую можно вернуть не сложно. На налоговый вычет влияют 2 фактора:

1. Стоимость приобретенного жилья.

Максимальная сумма, по которой можно получить имущественный вычет, не должна быть больше 2 млн. рублей. При этом, общая стоимость квартиры (если она дороже 2 млн рублей) не берется во внимание. Для расчета суммы, которую можно вернуть, необходимо высчитать 13% от стоимости покупки. Ниже приведен пример.

2. Сумма подоходных налогов.

Каждый год есть возможность вернуть только 13 % от зарплаты, которые были перечислены в бюджет подоходного налога. Но, такие возвраты можно делать ежегодно. Подавать необходимые документы стоит на протяжении нескольких лет, пока не вернется определенная законом сумма.

Пример.

Рассмотрим, как это работает на примере краснодарца Василия Смирнова.

В прошлом году Василий Смирнов потратил 2 млн рублей на приобретение квартиры. В 2016 году доход мужчины составил 500 тыс. рублей, а налоги - 65 тыс. рублей. Подав необходимые документы, Василий Смирнов вернет:

2 000 000 х 13 %= 260 000 (рублей).

Но в прошлом году мужчине было перечислено всего 65 тыс. рублей. Оставшаяся сумма будет возвращена в последующие годы (после повторной подачи пакета документов).

Оформление пакета документов

Процесс сбора документов состоит из 3 шагов:

Шаг 1. Заполнение налоговой декларации (форма 3-НДФЛ).

Внести данные в декларацию можно 2 способами:

1. Самостоятельно с помощью компьютера. Скачать форму для заполнения декларации можно бесплатно на сайте www.nalog.ru/rn77/program/5961249/

2. Обратившись за услугами в любую бухгалтерскую фирму (примерная стоимость заполнения – 1 тыс. рублей).

Шаг 2.

Взять справку 2- НДФЛ из бухгалтерии по месту работы за прошедший год.

Шаг 3.

Подготовить:

1. Выписку из ЕГРП (оригинал+копия);

2. Договор долевого участия (оригинал+копия);

3. Чеки за оплату приобретенной квартиры (оригинал + копии)

4. Заявление на возврат суммы.

Сдача документов

После того, как вышеперечисленные документы собраны и проверены, можно отправляться в налоговую службу по месту прописки. Важно знать, что заявка должна быть оформлена до 1 апреля.

При сдаче рекомендуется сделать в налоговой службе опись документов в 2-х экземплярах и попросить сотрудника налоговой поставить отметку о сдаче.

Ожидание.

Примерный срок проверки документов 2-4 месяцев. После прохождения проверки сумма налогового вычета поступит банковский счет, указанный в заявлении.

Затем следует проводить данную процедуру каждый год, до того момента пока сумма имущественного налогового вычета не вернется полностью.

Более подробную информацию можете получить в брошюре "Налоговые вычеты"