Перепланировка

Въезжая в новое жилье, для того чтобы добиться еще большего комфорта и удобства, многие задумываются о перепланировке. Действительно, такой способ обустройства жилья может помочь улучшить имеющиеся квадратные метры, подстроив их под себя. Но следует помнить, что любые дополнительные конструкции или модернизация имеющихся, следует узаконить. В противном случае это может повлечь серьезное наказание.

Последствия незаконной перепланировки

Даже если Вы в дальнейшем решите узаконить самовольную перепланировку, это будет сделать сложно, а иногда даже невозможно. Так как юридические операции с такими квартирами, довольно не просто осуществить. При серьезном нарушении квартиру могут опечатать, а владелец карается штрафом. При этом органы власти могут обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние.

Закон строг в отношении незаконных перепланировщиков и для этого есть причины. В ходе самовольного переоборудования можно нарушить целостность здания и повредить системы коммуникации, что повлечет последствия не только для владельца квартиры, но и для жильцов всего дома. Поэтому все реконструктивные работы обязательно нужно согласовать и узаконить.

Как узаконить перепланировку

Помимо этого необходимо получить разрешение от всех собственников квартиры.

  1. Нужно собрать минимальный пакет документов. Список без труда можно найти в интернете. После этого в ЖЕКе заказать выписку из домовой книги и лицевого счета. Далее, подготовить документы которые подтвердят права владения квартирой.
  2. После того как все документы собраны, нужно посетить специалиста местного отделения архитектуры и написать заявление о переоборудовании квартиры.
  3. Затем необходимо оформить проект перепланировки. Это могут сделать как государственные, так и частные компании.

Оформив все документы нужно согласовать их в структурах:

  • ЦГСН;
  • Пожарная служба;
  • Управляющая компания.

Собрав все документы, вновь возвращаетесь в Управление архитектуры и сдаете их на согласование. В течении 45 дней Вы получите разрешение или отказ.

Финальный этап перепланировки; это обращение в БТИ за новым тех. паспортом квартиры. Если в ходе перепланировки общая площадь квартиры увеличилась или уменьшилась, нужно получить новое свидетельство о собственности.

Перепланировка квартиры предоставляет большие возможности улучшения жилищных условий, но не смотря на это необходимо тщательно подходить к узакониванию и планированию изменений для того, чтобы в последствии Вы могли не опасаться штрафов и взысканий со стороны государства.

Квартиры компании «Лидерстрой» обладают широкими возможностями перепланировки. Благодаря современному проектированию можно не опасаясь повредить коммуникации объединять не только комнаты, но и целые квартиры. Такие квартиры позволяют объединять и разделять помещения увеличивая квадратные метры и создавая индивидуальный стиль.