Военная ипотека

Приобретение квартиры или дома подразумевает существенные расходы. Поэтому многие прибегают к ипотечному кредитованию. Государство старается всячески поддерживать граждан и способствует развитию рынка недвижимости путем внедрения льготных программ. В рамках одной из таких программ для обеспечения жильем военнослужащих, была введена «Военная ипотека».

Как получить этот вид ипотечного кредитования?

Ранее получение квартиры было возможно лишь по окончании службы в армии, что привело к массовому оттоку офицеров. Для предотвращения данной ситуации, правительством РФ было принято решение об утверждении Федерального закона № 117, который реализует программу накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих и предоставляет возможность приобретения жилья без необходимости увольнения с военной службы. Кроме того, принятые изменения позволяют самостоятельно выбрать жилье с учетом собственных пожеланий и потребностей.

Участниками военной ипотеки могут стать военнослужащие, заключившие контракт о прохождении службы. После утверждения ипотеки, завершение регистрации сопровождается присвоением индивидуального номера и открытием счета, на который впоследствии поступают бюджетные денежные средства. Получение свидетельства участника НИС возможно на основании рапорта по истечении 3-х лет с момента регистрации в рамках программы.

Как правило, за это время накапливается сумма порядка 700 тысяч рублей. Эти средства могут быть направлены на:

  • приобретение жилой недвижимости;
  • использование в виде первоначального взноса при оформлении ипотеки в банке;
  • погашение существующей задолженности, образовавшейся в результате получения займа на покупку жилья у застройщика;
  • улучшение текущих жилищных условий.

Ипотека для военнослужащих оформляется в банках-партнерах, предоставляющих данный кредитный продукт. Выбор оптимальной программы и условий зависит от конкретной финансовой организации, но, в целом, основные параметры одинаковы. Сумма займа обычно не превышает 2 миллиона рублей, а срок предоставления определяется границей возраста военнослужащего — 45 лет к моменту погашения задолженности.

Основные преимущества военной ипотеки

  1. Льготные условия и сниженная процентная ставка по сравнению с другими ипотечными кредитами.
  2. Существенная сумма займа и гарантия получения кредита выше, чем при стандартном расчете на основании справки о доходах.
  3. Возможность выбора жилья и заем предоставляется как на приобретение готового объекта, так и на покупку строящейся недвижимости.

Помимо описанной выше программы военной ипотеки, присутствует возможность получения льготного кредита для различных категорий граждан: работников бюджетных организаций, молодых семей. Все это существенно облегчает приобретение жилья и делает мечты о покупке собственной однокомнатной квартиры или студии более реальными!